Cofia 2, Parque Alvea Lomas de Angelopolis II

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### **Características de la Propiedad**
– 📍 **Ubicación**: Cofia #2, Parque Alvea.
– 📐 **Terreno**: 143.31 m².
– 🏗️ **Construcción**: 297.98 m².
– 📅 **Entrega**: Abril 2025.
– 💰 **Precio**: $4,980,000 MXN.

### **Detalles Constructivos**
– **Materiales**: Tabique rojo recocido, cimientos de piedra braza, vigueta y bovedilla.
– **Acabados Premium**: Cerámica tipo madera, porcelanato alto brillo, celosía metálica decorativa, barandales y canceles de cristal templado.
– **Cocina Integral**: Cubiertas de granito, isla con equipos italianos (parrilla, campana y horno independiente).
– **Baños**: Mármol en cubiertas, tina de hidromasaje, wc ecológico, y espejos con tira LED.
– **Extras Incluidos**: Ductos para minisplit y videovigilancia, iluminación indirecta en áreas clave, carpintería de encino/melaminas de importación.

### **Distribución del Hogar**

**Planta Baja**
– 🚗 Cochera para 2 autos.
– 🏡 Vestíbulo de acceso con medio baño.
– 🍴 Comedor con doble altura.
– 🌿 Sala con vista al jardín lateral.
– 👨‍🍳 Cocina integral totalmente equipada.
– 🧺 Cuarto de lavado y cuarto de máquinas.

**Primer Nivel**
– 🛏️ 2 recámaras secundarias con closet y baño completo.
– 🛋️ Sala de TV con vista a doble altura.

**Segundo Nivel**
– 🛌 Recámara principal con vestidor, baño completo y terraza.
– 🌤️ Roof garden con pérgola, barra de servicio y jardineras decorativas.

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